Преобразование помещений, принадлежащих производственному предприятию Рено в Санкт-Петербурге, должна закончиться в 2023 году. Проведет ее группа «ПИК». В ходе этой реконструкции устаревшее здание сборочного цеха автомобилей будет преобразовано в детское дошкольное учреждение.
Московская строительная фирма уже представляла два проекта по реконструкции объектов в северной столице, но они не состоялись по причине проблем с градозащитниками. Поэтому реконструкция завода Рено будет первым объектом этой фирмы по сохранению облика старинного строения с полным изменением его использования.
Три года назад «ПИК-инвестпроект», дочерняя компания столичной ГК «ПИК», выкупила на торгах землю на Кантемировской улице. Это находится в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Там находятся производственные здания АО «ОДК-Климов». Они уже не использовались по назначению, предприятие производило продукцию в другом месте. Почти все цеха снесли, территорию начали застраивать жильем. Остался только цех сборочной мастерской. Его строительство осуществлялось в 1914-1916 гг. в духе «северный модерн» под руководством архитектора Алексея Бубыря. И в 2014 году ему присвоили статус ОКН.
Теперь для реконструкции этого здания требуется согласование с КГИОП. По словам вице-президента фирмы Сергея Мамошина, все состыковки в документах сделаны, согласие на реконструкцию получено. Компания начала работать на объекте. Впервые ПИК занимается зданием, имеющим ОКН. Нам нужно его сохранить, но дать ему новую жизнь с другим назначением. Для осуществления этого планируется к зданию пристроить дополнительное помещение около семи тыс. кв. м. После завершения работ здесь расположится дошкольный садик на 150 мест, школа для начальных классов на 300 мест и вместительный бассейн для всех детей. По стоимости реконструкция обойдется процентов на 30 дороже, чем новое строительство такого объекта. Уже на следующую осень запланирован ввод объекта в эксплуатацию.
Другое здание в Санкт-Петербурге, в котором ПИК также планирует провести реконструкцию, расположено на Лермонтовском проспекте. Это Николаевское кавалерийское училище, возведенное в девятнадцатом веке. Здесь, по сообщению Мамошина, нужны будут дополнительные состыковки с документами Министерства культуры. В этом уникальном здании планируется расположить школу для детей старших возрастов на 1000 мест. Покровительство над новым учебным заведением примет на себя впоследствии Курчатовский институт. Проект на реконструкцию объекта уже готов.
Но он не понравился градозащитникам, поскольку изменится исторический вид на это место с Обводного канала. Изменение произойдет за счет высоты жилых домов, которая разрешается при реконструкции до тридцати шести метров. Но это гораздо выше существующих исторических зданий.
Также ПИК планирует провести работы еще по трем объектам. «Пик-Инвестпроект» выкупил компанию «Пегас». Ей принадлежала производственная площадь завода «Навигатор» с территорией в один гектар. Все здания бывшего завода предусматривалось снести. Однако, общественность не согласилась с таким решением, даже препятствовали сносу зданий и работе техники. Борис Вишневский, депутат ЗС от фракции «Яблоко», направил обращение в Госстройнадзор о неправильном сносе исторических зданий и остановке этих работ. Дело в том, что по документам здания построены в 1948 году, а активисты говорят, что есть здания постройки 1813 и 1826 годов. Теперь уже суд вынесет решение о настоящей дате постройки спорных зданий.
До решения суда все работы временно остановлены. Как поясняет руководство ПИК, КГИОП видел документы, по которым наша компания приобрела эти здания, там год постройки 1948. Мы считаем, что уже все здания на этой территории были давно снесены или реконструированы, никакой исторической ценности они не представляют. Поэтому надеемся на положительное для нас решение суда. Хотелось бы начать продажи уже в этом году.
